美国EB-5 投资移民:Marysville星巴克老年社区项目

摘要EB-5类美国投资移民,是美国一项专门鼓励外国投资者而设的投资移民项目。是针对海外投资移民所设立的移民签证类别,允许外国投资人、配偶及21岁以下的未婚子女通过投资相当数量的资金而获得美国永久居民签证(绿卡)。

美国EB-5投资移民项目是什么?

美国EB-5投资移民项目(Employment Based Fifth Preference) 于 1990年起实行,目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。1993 年,EB-5 移民法规中特别增设了“区域中心移民方案” (Regional Center Pilot Program),将移民投资额由100万美元降至50万美元,并将“应直接创造十个就业机会”之就业规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”,使EB-5 成为美国所有移民类别中,申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。EB5-Marysville星巴克老年社区项目

投资房地产项目地址:

美国 华盛顿州 西雅图

Marysville星巴克老年社区

EB-5名额:12名

本期项目募集资金:600万美金

项目总投资客:1490万美金

政府批准的可就业机会:131个就业机会

项目收益 :

总共65套房子

55套 2卧2卫的房子

10套 1卧2卫1厅的房子

其中20套拥有独立式车库

销售收入:$1731万美元

销售费用:$166万美元

销售利润:$200万美元

销售利润率:11% (按完工后估价计)

投资回报率:14% (按工程总投资计)

您的最佳选择:

马丽斯维尔以数量巨大,结构多样的中产阶层为基础,处在稳步发展进程中,城市以核心商圈和稳固的老年群体为依托,为城市居民及游客提供完善的基础设施及配套服务。

大量的退休人员从海军和波音退休。

各大商场枢纽地区,包括弗雷德·迈尔,好事多,塔吉特和Kohls

周边的海湾通勤铁路和西海岸州际公路几十分钟就可到达西雅图,波特兰和温哥华,不列颠哥伦比亚省。

老年人需要什么?

可以相互依赖的生活

能够负担得起的高质量的医疗服务

拥有自己的房子

退休后能待在家里而不用再去工作。

丰富的社区活动

一个安全可靠的环境

 市场需要是什么?

目前该地区没有适合老年人居住的房屋

l 目标市场没有针对老人的一层独立屋

l 已有社区不能满足老人生活需要

l 出租型老年公寓成本高且没有提供所需要的服务

l 当地没有规模型的老年社区。

以上四点主要说明我们项目的独特性:弥补了目标市场真空, 即针对老人的产权型,服务优的居住社区。

Marysville星巴克老年社区

独特的服务:

Marysville星巴克社区为老年居民提供个性化的上门服务。切斯特菲尔德服务公司,成立于1996年。是持牌的家庭医疗保健公司,在华盛顿州已拥有12个分支机构。他们的使命是为社区提供一个全面、综合的家庭健康护理系统。

针对老人的产权型,服务居住社区.每套面积高达100平米。

通用设计:适应老年人不断变化的需求

特殊照明

轻型门

更宽的走廊

舒适的轮椅

 低廉的网络:

连接到医师

在线健康提示

家人和朋友的联系

房间:有图书馆,家庭办公室,客卧:家人和朋友可以留宿,有餐饮和娱乐区,有宽大的主人套房设有浴室和衣帽间,前廊:邻里间的拜访。

营销企划:

– 区域配套设施及交通

– 目标市场老年人口分析

– 居住选择分析

– 营销计划(品牌设计,品牌推广,社区预售,正式销售,二期深度推广)

Marysville星巴克老年社区销售对象:美国波音公司和西雅图星巴克公司总部的退休员工;

玛丽斯维尔老年社区的总设计师:罗伯特.帝梵,美国联邦前任移民局局长;

榕海出国公司的高管在出入境行业工作二十多年,经验极其丰富。

原文:Marysville星巴克老年社区项目

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